Kendala utama yang dihadapi calon investor di DIY adalah terbatasnya luasan dan relative mahalnya harga tanah untuk memulai berusaha terutama untuk memulai usaha-usaha yang berlokasi di downtown/ pusat kota. Disamping itu status kepemilikan lahan yang masuk dalam Sultan Ground membutuhkan izin yang berbeda ketika seorang calon investor menggunakan tanah yang dibeli dari warga.